Case Ater in vendita, arrivate 94 domande per 56 alloggi

Nessuna richiesta di acquisto per gli altri 52 appartamenti messi sul mercato. Venti abitazioni “contese” da più soggetti, ci saranno offerte al rialzo. Valore dell’operazione 2,5milioni di euro

di Maddalena Rebecca

Oltre il 50% degli alloggi messi in vendita “piazzati” già al primo colpo. È il risultato dell’operazione immobiliare avviata dall’Ater che, per far cassa, ha scelto di cedere una parte del proprio consistente patrimonio. Dei 108 appartamenti collocati sul mercato, 56 hanno riscosso interesse da parte di potenziali acquirenti. Aspiranti proprietari che tuttavia, per riuscire a concludere davvero l’affare, in parecchi casi ora dovranno giocare al rialzo: molti degli alloggi richiesti, infatti, risultano contesi da più soggetti. Per entrarne in possesso, quindi, gli interessati dovranno metter mano al portafogli, presentando offerte con importi superiori alla base d’asta fissata dall’ex Iacp.

Domande

In totale negli uffici dell’Ater - che ha chiuso i termini per la presentazione delle domande il 31 gennaio scorso - sono arrivate 94 domande d’acquisto per 56 appartamenti, a fronte dei 108 messi complessivamente sul mercato. Un interesse, spiegano dagli uffici di piazza Foraggi, andato oltre le più rosee aspettative. «Sapevamo fin dall’inizio che non saremmo riusciti a vendere in questa prima fase tutte le abitazioni inserite nell’elenco - spiega Giorgio Ceria, direttore dell’ente -. Per centrare l’obiettivo, in genere servono almeno quattro tentativi. Questa volta, visto anche il momento di crisi, ci saremmo accontentati di eguagliare il risultato ottenuto due anni fa (la precedente tranche di alienazioni risale al 2010 ndr), quando in prima battuta venne venduto circa il 45% degli alloggi offerti al miglior offerte. Invece - continua Ceria - abbiamo superato la soglia del 50%. Un dato che ci fa ben sperare anche per le prossime aggiudicazioni».

Ricavi attesi

A rendere ottimisti è anche la stima dei maggiori ricavi legati dell’operazione. La presenza di più concorrenti per gli stessi alloggi, e di conseguenza la necessità da parte degli interessati di offrire prezzi più alti rispetto alle basi d’asta, farà infatti crescere il valore complessivo delle compravendite. Di quanto? Almeno 300mila euro, secondo i calcoli dell’ente. La prima tranche di cessioni, quindi, dovrebbe fruttare poco meno di 2,5 milioni di euro a fronte dei 2 milioni e 150mila euro previsti in origine.

Alloggi più gettonati

A far gola ai cittadini che hanno scelto di partecipare al bando, sono state soprattutto due tipologie di alloggi. La prima comprende appartamenti piccoli e da ristrutturare completamente, per i quali era stato fissato un prezzo di partenza particolarmente basso. È il caso dei monolocali ospitati nei palazzi degli anni Trenta di via Battera e via Orlandini: 35-40 metri quadrati di superficie acquistabili con importi tra i 35 e i 40mila euro. L’altra soluzione abitativa particolarmente gettonata, poi, è stata quella degli appartamenti più ampi e già rimodernati dall’Ater. Categoria nella quale rientravano ad esempio alloggi di circa 85-90 mq nei comprensori popolari degli anni Sessanta di Borgo San Sergio e Rozzol, per i quali è stata fissata una base d’asta di 120-130 mila euro.

Acquirenti

Tanti e diversi i profili di quanti hanno partecipato all’operazione. Si va da inquilini che già vivono in case Ater (per i quali esiste un diritto di prelazione) ai soggetti non assegnatari inseriti in graduatoria; dai privati cittadini alle società immobiliari, evidentemente pronte a fiutare l’affare. Per dimostrare la serietà del proprio interesse, tutti gli aspiranti compratori hanno dovuto tra l’altro versare una cauzione di alcune migliaia di euro. Un passaggio a cui, nel caso degli alloggi “contesi”, dovrà seguire la presentazione delle buste con le offerte al rialzo. Offerte da far pervenire nell’arco di due settimane: i vertici Ater puntano infatti ad accelerare i tempi, per riuscire a stilare la lista degli aggiudicatari entro metà marzo.

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12 febbraio 2012

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